01
原状回復工事
こんな方に賃貸物件の管理会社様・オーナー様
退去後のお部屋を入居時の状態へ。退去立会で確認した内容をもとに、壁紙の張替えや床の補修、設備の補修・交換、清掃まで、内装仕上げ・大工・設備・電気の各担当スタッフが自社で対応します。
- 退去立会の委託（室内の状態を確認し、原状回復の範囲を整理してご説明）
- クロス・床の張替え
- 設備の補修・交換
- 清掃
主な実績大阪市淀川区・兵庫県西宮市・大阪府東大阪市｜賃貸マンション一室 原状回復工事（2026年）
Renovation work and Interior work Company.
"挑戦と信頼、そして未来の創造"
株式会社Exceed寝屋川・大阪の総合リフォーム・内装工事｜原状回復・リノベーション・店舗内装・外壁修繕
1,700+
WORKS IN OSAKA
株式会社Exceedは、原状回復からリノベーション、店舗内装、外壁修繕まで手がける、総合リフォーム・内装工事会社です。大阪府全域を対象に1,700件以上の実績があります。
※ 退去立会・原状回復・リフォーム等のご依頼件数（自社記録による累計、2026年10月時点）
WORK施工実績
弊社がこれまで手がけてきたプロジェクトです。
写真：眉毛とまつ毛の顔サロン「Emily」店舗内装（Photo: 高橋 海／mapo.）・マンションフルリノベーション（豊中市、Photo: 高橋 海 | mapo.）｜実例紹介を見る →
- オフィス・事務所18店舗
- 飲食店内装5店舗
- 喫茶店2店舗
- ムラサキスポーツ1店舗
- 観葉植物店舗1店舗
※ その他、病院・商業施設等の施工実績あり。
470+
2026年のご依頼件数（10月時点）
30+
1室50万円以上の大型原状回復（直近1年）
2府3県
対応エリア（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀）
主な施工実績
原状回復工事
- 大阪市淀川区｜賃貸マンション一室 原状回復工事（2026年）
- 兵庫県西宮市｜賃貸マンション一室 原状回復工事（2026年）
- 大阪府東大阪市｜賃貸マンション一室 原状回復工事（2026年）
リフォーム・リノベーション工事
店舗内装工事
- 滋賀県｜眉毛・まつ毛サロン 店舗内装（2026年）｜実例を見る →
- パーソナルジム 内装工事
- ホテル 内装工事（2023年）
- 内科医院 トイレ増設工事（2023年）
- 寝屋川市｜飲食店 内装工事
外壁修繕工事
- 京都市山科区｜賃貸マンション 屋上・バルコニー防水工事（2026年）
- 京都市山科区｜外壁シーリング改修・防水改修工事（2026年）
このほか、賃貸物件の退去立会・原状回復工事を中心に、年間400件を超えるご依頼に対応しています。
BUSINESS事業案内
管理会社様・オーナー様から、個人のお客様、店舗オーナー様まで。4つの事業で、建物と空間のご相談にお応えします。
02
リフォーム・リノベーション工事
こんな方に個人のお客様・オーナー様
水まわり等の部分リフォームから、間取り変更を伴うフルリノベーションまで。現地調査でお住まいの状態とご要望を伺い、お見積りにご納得いただいてから施工に進みます。
- 水まわりなど設備の修繕・交換
- 内装リフォーム
- 間取り変更や内装を一新するリノベーション
- マンションのフルリノベーション
不動産物件の収益化サポートにも対応しています。空室が続いている物件や使われていない不動産について、賃貸としての活用や必要な改装、入居募集まで、運用の流れに沿ってご提案します。
主な実績大阪府豊中市｜マンション一室 フルリノベーション（2025年）／京都市山科区｜マンション一室 フルリフォーム（2026年）／ほか
03
店舗内装工事
こんな方に店舗オーナー様・設計事務所様
飲食店・物販店・サロン・オフィスなど、業種やコンセプトに合わせた内装工事。ご要望のヒアリングから現地調査、お見積り、施工、お引き渡しまで一貫して対応し、設計事務所様が手がける店舗の施工にも携わっています。
- 飲食店・物販店・サロン・オフィスの内装
- ヒアリングからお引き渡しまで一貫対応
- 設計事務所様が手がける店舗の施工
主な実績滋賀県｜眉毛・まつ毛サロン 店舗内装（2026年）／ホテル 内装工事（2023年）
04
外壁修繕工事
こんな方に建物オーナー様・個人のお客様
外壁のひび割れ・汚れ・塗装の劣化などを確認し、補修や塗り替えを行います。建物の状態によって必要な工事の範囲は変わるため、まず現地で外壁の状態を拝見し、お見積りをご提示します。
- ひび割れ補修
- 塗り替え
- 防水
- シーリング改修
主な実績京都市山科区｜賃貸マンション 屋上・バルコニー防水工事（2026年）／外壁シーリング改修・防水改修工事（2026年）
対応エリア：大阪府全域を中心に、兵庫・京都・奈良・滋賀にもご対応しております。その他エリアは、ご相談くださいませ。（詳しくは対応エリアへ）
OUR STRENGTHS弊社の強み
Point1
自社施工だから、価格に自信
現場業界で多い下請け構造に頼らず、自社施工で対応。中間マージンを抑えた価格帯に自信があり、安心してご依頼いただけます。
Point2
各分野に専任スタッフ
内装仕上げ・大工・設備・電気と、それぞれの分野に担当スタッフを配置。安心安全で確かな品質の施工をご提供します。
Point3
お客様ファーストの精神
最先端のソフトウェアも積極的に取り入れ、お見積りから施工までスピード感を重視。丁寧な説明と迅速な対応をお約束します。
AREA対応エリア
寝屋川市に拠点を構え、大阪府全域を中心に、兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県でも原状回復・リフォーム・リノベーション・店舗内装・外壁修繕などのご依頼に対応しています。
- 大阪府全域
- 兵庫県
- 京都府
- 奈良県
- 滋賀県
大阪府全域を中心に、関西2府3県でご対応しています。上記以外のエリアもご相談ください。現地確認のうえ、お見積りをご提示します。
FLOWご依頼の流れ
-
お問い合わせ
お電話またはメールでお気軽にご相談ください。内容が固まっていなくても大丈夫です。
-
現地調査
担当者が現地にお伺いし、状態や寸法を確認。ご要望を詳しくヒアリングします。
-
お見積り・ご契約
調査内容をもとにお見積りをご提示。ご納得いただいてからのご契約です。
-
施工
各分野の専任スタッフが責任を持って施工。進捗は随時ご報告します。
-
お引き渡し
仕上がりをご一緒に確認いただきお引き渡し。施工後のご相談も承ります。
FAQよくあるご質問
退去立会とは何ですか？
賃貸物件の退去時に、室内の状態（壁・床・設備の傷や汚れ、不具合）を確認し、原状回復が必要な範囲を整理する業務です。株式会社Exceedでは管理会社様・オーナー様に代わって立会を行う「賃貸退去立会の委託」を承っています。
退去立会のあと、そのまま原状回復工事を依頼できますか？
はい。立会で確認した内容をもとに、原状回復工事のお見積りをご提示します。工事の範囲や費用は物件の状態によって異なるため、現地確認のうえお見積りします。
原状回復の費用は、借主と貸主のどちらが負担しますか？
一般に、経年変化や通常の使用による損耗は貸主（オーナー様）側の負担、借主の故意・過失や通常の使用を超える損耗は借主側の負担と考えられています（国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」）。ただし賃貸借契約の内容によっても異なるため、個別のケースは契約書と現地の状況を確認してご説明します。
見積りは無料ですか？
お見積り・ご相談は無料です。「まだ工事するか決めていない」という段階でもお気軽にご相談ください。
工事にかかる費用や期間の目安を教えてください。
工事の内容・範囲・建物の状態によって大きく変わるため、一律の目安はお示ししていません。現地確認のうえ、費用と工期をお見積りとあわせてご案内します。
対応エリアはどこですか？
寝屋川市を拠点に、大阪府全域を中心に、兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県にも対応しています。その他のエリアもご相談ください。
店舗の内装や外壁工事だけでも依頼できますか？
はい。店舗の内装工事、外壁工事、リフォーム・リノベーションのみのご依頼も承ります。業種や建物の状況を伺い、現地調査のうえお見積りします。
問い合わせ方法と受付時間を教えてください。
お電話（072-813-8900／平日 10:00〜17:00）、メール、またはこのページのお問い合わせフォーム（24時間受付）からご連絡ください。現場対応中で電話に出られない場合は、折り返しご連絡いたします。
MESSAGE代表挨拶
長く安心して住める住まいを、
クライアント様と共に。
株式会社Exceedは「挑戦と信頼、そして未来の創造」を掲げ、原状回復からリノベーション、店舗内装、外壁修繕まで、建物と空間に関する幅広いご相談にお応えしています。
私たちが大切にしているのは、常に今の自分たちにできることを最大限に引き出すこと。最先端のソフトウェアを積極的に取り入れてスピード感のある対応を実現し、お客様の理想をいち早くかたちにします。
社会の変化に柔軟に対応しながら、不動産事業や住宅設備など新しい分野への挑戦も続け、地域で長く愛される企業を目指してまいります。
株式会社Exceed代表取締役 大迫 寛也
MEMBERスタッフ紹介
少数精鋭のチームで、現場ごとに顔の見える対応をお約束します。
代表取締役
大迫 寛也
現場から経営まで、すべての案件に目を通すお客様の窓口。「長く安心して住める住まいを、クライアント様と共に」が信条です。
スタッフ
上枝
現場を支える頼れるスタッフ。仕上がりの美しさと、気持ちのよい現場対応を心がけています。
スタッフ
作下
段取りと丁寧な仕事が身上。お客様に安心していただける現場づくりに取り組んでいます。
スタッフ
有沙
お客様とのやり取りを大切に、細やかな気配りでチームと現場を支えています。
COMPANY会社概要
| 会社名 | 株式会社Exceed |
|---|---|
| 所在地 |
〒572-0052 大阪府寝屋川市上神田2丁目10-14 Googleマップで開く ↗ |
| 設立 | 2024年10月11日 |
| 従業員数 | 5名（業務委託を含む） |
| 電話番号 | 072-813-8900（平日 10:00〜17:00） |
| 事業内容 |
|
| 対応エリア | 大阪府全域・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県。その他エリアはご相談ください。 |
| @exceedcoltd ↗（施工の様子を発信しています） | |
| 主要取引先 | 不動産管理会社様、物件オーナー様、法人・店舗各社 |
CONTACTお問い合わせ
お見積り・ご相談は無料です。「まだ工事するか決めていない」という段階でもお気軽にどうぞ。
ご相談の例
個人のお客様
- キッチンやお風呂を新しくしたい
- 中古マンションを全面的に直したい
店舗オーナー様・設計事務所様
- 新店舗の内装を任せたい
- 設計図面どおりに施工してほしい
管理会社様・オーナー様
- 退去立会と原状回復をまとめて任せたい
- 外壁のひび割れを見てほしい
お電話で相談
072-813-8900受付：平日 10:00 - 17:00
「ホームページを見た」とお伝えいただくとスムーズです。現場対応中で出られない場合は、折り返しご連絡いたします。
メール宛先：info-0035@35-exceed.com
フォームで相談（24時間受付）
送信しました。お問い合わせありがとうございます。
内容を確認のうえ、営業時間内（平日10:00〜17:00）に折り返しご連絡いたします。
お急ぎの場合はお電話（072-813-8900）でどうぞ。